Ferienanlage in Los Llanos de Aridane
Lage wird bekanntgegeben
950.000 €
+ 3 % Maklerprovision
Gebäudefläche
850 m²
Grundstücksfläche
6.000 m²
Höhenlage
500 m
Typ
Eigentumswohnung
Status
Verfügbar
Beschreibung
La Palma Exklusive Inmobiliaria präsentiert eine Anlage mit sieben Ferienapartments in Los Llanos de Aridane, mit Pool, Gärten und laufendem Beherbergungsbetrieb.
Eine Immobilie, die die Unabhängigkeit ihrer Apartments mit Gemeinschaftsbereichen verbindet, die der Erholung und dem Genießen der Umgebung dienen. Die Terrassen, der Blick auf die Berge des valle de Aridane und die Möglichkeit, mehrere Einheiten innerhalb einer Anlage zu betreiben, bilden ein interessantes Angebot für Investoren und professionelle Anbieter von Ferienunterkünften.
Sieben Apartments unterschiedlicher Typen
Die Anlage verfügt über Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, unterschiedlichen Grundrissen und veröffentlichten Flächenangaben von etwa 50 bis 140 m2, deren Abgleich mit den entsprechenden Unterlagen noch aussteht.
Die Einheiten verfügen über eine eigene Küche, einen Wohnbereich und ein eigenes Bad. Die möblierten Terrassen bieten je nach Apartment Blick auf die Berge, die Gärten oder den Pool.
Die für die Unterkünfte beworbene Ausstattung umfasst WLAN, Satellitenfernsehen, Safe und Haartrockner. Die Küchen verfügen über Kühlschrank, Kochfelder, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Küchenutensilien sowie in bestimmten Einheiten über einen Backofen. Einige Apartments sind außerdem mit einem Kamin ausgestattet.
Diese Vielfalt ermöglicht es, Paaren und kleinen Gruppen unterschiedliche Unterkunftsmöglichkeiten anzubieten und den Betrieb dabei gemeinsam zu verwalten.
Pool, Gärten und Leben im Freien
Der Außenbereich zählt zu den wesentlichen Vorzügen der Anlage.
Der gemeinschaftliche Außenpool wird mit Solarenergie beheizt und durch Sonnenliegen, Gartenbereiche und einen Grill ergänzt. Die Terrassen der Apartments erweitern die Aufenthaltsbereiche und ermöglichen es, die Umgebung mit größerer Unabhängigkeit zu genießen.
Der Betrieb verfügt außerdem über Parkmöglichkeiten für Gäste.
Ein Standort, um La Palma zu entdecken
Die Anlage liegt in Los Llanos de Aridane auf der Westseite der Insel und ermöglicht Aufenthalte, die Natur, Wandern und Ausflüge an die Küste miteinander verbinden.
Restaurants, Supermärkte und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Standort bietet eine Ausgangsbasis, um das valle de Aridane zu erkunden, die Vulkanlandschaften kennenzulernen und die unterschiedlichen Facetten von La Palma zu entdecken.
Touristischer Betrieb und Marktpositionierung
Die Unterkunft ist seit Längerem auf Buchungsportalen vertreten und verfügt über Gästebewertungen, die Aspekte wie Ruhe, Sauberkeit und den Komfort der Unterkünfte hervorheben.
Für einen neuen Eigentümer bietet der Erwerb die Möglichkeit, sowohl einen eigenen Betrieb als auch die Beauftragung eines professionellen Betreibers zu prüfen. Die Vermarktung, Direktbuchungen und die Organisation der Dienstleistungen sind Bereiche, die im Rahmen eines eigenen Betriebskonzepts analysiert werden können.
Einnahmen und unverbindliche Bruttorendite
Verkaufspreis: 950.000 Euro.
Angegebene jährliche Bruttoeinnahmen aus dem Betrieb: 120.000 Euro; der Nachweis anhand der entsprechenden wirtschaftlichen Unterlagen steht noch aus.
Bezogen auf den angegebenen Verkaufspreis entspricht dieser Betrag einer unverbindlichen Bruttorendite von 12,63 % pro Jahr.
Die Berechnung setzt die angegebenen Einnahmen ins Verhältnis zum Immobilienpreis. Sie erfolgt vor Abzug von Vermarktungsprovisionen, Reinigung, Versorgungsleistungen, Instandhaltung, Verwaltung, Versicherungen, Steuern und Finanzierung. Auch Erwerbsnebenkosten und gegebenenfalls für den Käufer erforderliche Investitionen sind nicht berücksichtigt.
Der Nettogewinn und die tatsächliche Rentabilität sind durch Prüfung der Geschäftszahlen und der Bedingungen der Transaktion zu ermitteln. Künftige Ergebnisse hängen von der Auslastung, den Preisen und den Betriebskosten ab.
Vertrauliche Vermarktung
Die Identität des Betriebs, der genaue Standort und detaillierte Informationen werden Interessenten nach Feststellung ihrer Identität und unter Verpflichtung zur Vertraulichkeit auf privatem Wege mitgeteilt.
Der Umfang des Verkaufs, das Inventar, bestehende Buchungen sowie die behördlichen und vertraglichen Bedingungen für die Fortführung des Betriebs werden im Zuge der Prüfung konkretisiert.
Provision und Kosten
Die von der Käuferseite zu tragende Vermittlungsprovision von La Palma Exklusive Inmobiliaria beträgt 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlich anfallenden Steuern.
Die beim Erwerb anfallenden Steuern und die Kosten der formellen Abwicklung sind nicht im angegebenen Preis enthalten und werden entsprechend der Transaktion und den geltenden Vorschriften bestimmt.
La Palma Exklusive Inmobiliaria
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