Industrielles Eentwickslungsprojekt Mit Vier Hallenenheiten

Der Wert eines Industriegrundstücks wird nicht allein durch seine Fläche bestimmt. Ebenso entscheidend sind der erreichte Planungsstand und das Potenzial, daraus einen produktiven Vermögenswert zu entwickeln.

Diese vertrauliche Investitionsmöglichkeit umfasst ein Industriegrundstück von ungefähr 4.600 m² mit einer projektierten Gesamtfläche von rund 2.900 m², verteilt auf vier Halleneinheiten von jeweils ungefähr 700 m².

Für eine der Einheiten liegt nach den bereitgestellten Angaben ein genehmigtes und baureifes Projekt vor. Die drei weiteren Hallen sind Bestandteil der vorgesehenen Gesamtentwicklung und derzeit noch nicht errichtet.

Die Konzeption ermöglicht unterschiedliche Strategien: eine abschnittsweise Realisierung, die Eigennutzung durch ein Unternehmen, den Aufbau eines vermieteten Industrieportfolios oder ein kombiniertes Entwicklungs- und Vermietungsmodell.

Wesentliche Merkmale

Industriegrundstück von ungefähr 4.600 m².
Rund 2.900 m² projektierte Gesamtfläche.
Vorgesehene Entwicklung von vier Industriehallen.
Ungefähr 700 m² je Einheit.
Eine Einheit mit genehmigtem und baureifem Projekt, gemäß den vorliegenden Unterlagen.
Drei weitere projektierte Halleneinheiten.
Möglichkeit einer abschnittsweisen Entwicklung.
Potenzial für Eigennutzung, Kapitalanlage oder industrielle Vermietung.
Kaufpreis: 1.900.000 €.

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 1 % des endgültigen Kaufpreises an. Gesetzlich anfallende Steuern, Baukosten und weitere Erwerbsnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Vermarktung erfolgt unter strenger Vertraulichkeit. Die genaue Adresse, Angaben zum Eigentümer, Katasterreferenzen, Originalpläne und sonstige Informationen, durch die das Grundstück identifiziert werden könnte, werden nicht veröffentlicht. Das technische und baurechtliche Dossier wird ausschließlich identifizierten und qualifizierten Investoren nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung und Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit zur Verfügung gestellt.

Sämtliche Kommunikation, Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über La Palma Exklusive abzuwickeln. Das veröffentlichte Bild ist eine konzeptionelle Visualisierung und zeigt weder das tatsächliche Grundstück noch die geplanten Gebäude. Flächen, Baurecht, Genehmigungen, Gültigkeit des Projekts, Baukosten und Versorgungsbedingungen sind im Rahmen der Due Diligence zu überprüfen.