Traditionelle Architektur und Weinberge in Tijarafe

Manche ländlichen Immobilien werden durch ihre Gebäude geprägt. Andere erhalten ihren besonderen Charakter durch die bewirtschaftete Landschaft, die sie umgibt.

Diese rund 14.000 m² große Finca liegt in Tinizara, einer der traditionsreichsten Landwirtschafts- und Weinbauregionen Tijarafes. Sie bietet eine besondere Gelegenheit, ein Weinbauprojekt im Nordwesten La Palmas wiederherzustellen, weiterzuführen oder gezielt auszubauen.

Das Grundstück folgt dem traditionellen Geländeverlauf und ist in zahlreiche für den Weinbau angelegte Terrassen gegliedert. Dadurch entstehen klar definierte Anbauflächen, während der ursprüngliche landwirtschaftliche Charakter der Finca erhalten bleibt.

Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein traditionelles Gebäude mit einer Fläche von ungefähr 50 m². Die weiße Fassade, Details aus dunklem Vulkanstein, das Ziegeldach, der Schornstein und der von altem Baumbestand beschattete Außenbereich verleihen ihm einen authentischen kanarischen Charakter.

Im Inneren befinden sich ein großzügiger Hauptraum unter einer attraktiven Holzdachkonstruktion, eine separate Küche mit Einbaumöbeln und einem großen Kamin- und Kochbereich, ein Badezimmer sowie zusätzliche Lagerflächen. Teile des Innenbereichs müssen noch fertiggestellt und modernisiert werden, sodass die zukünftige Nutzung individuell gestaltet werden kann.

Aufgrund ihrer Größe, ihres Charakters und der direkten Verbindung zum Weinbau eignet sich die Immobilie besonders für ein privates Agrarprojekt, eine kleine Weinproduktion, einen Raum zur Verarbeitung und Lagerung der Ernte oder einen in die Landschaft integrierten ländlichen Rückzugsort. Voraussetzung sind stets die rechtlich zulässigen Nutzungen.

Wesentliche Merkmale

Grundstücksfläche von ungefähr 14.000 m².

Großzügige, für den Weinbau genutzte Fläche.

Traditionell terrassiertes Gelände.

Gebäude mit ungefähr 50 m².

Geneigtes Dach mit sichtbarer Holzkonstruktion.

Separate Küche mit großem Kamin- und Kochbereich.

Badezimmer.

Großzügiger Hauptraum und zusätzliche Lagerflächen.

Außenbereich mit altem Baumbestand.

Fahrzeugzufahrt bis zum Gebäude.

Ländliche Lage in Tinizara, Tijarafe.

Potenzial für ein individuelles Landwirtschafts- oder Weinbauprojekt.

Flächenangaben, Grundstücksgrenzen, Produktionszustand des Weinbergs, Wasserrechte, technische Anlagen, Grundbuchstatus des Gebäudes und zulässige Nutzungen müssen anhand der entsprechenden Kataster-, Grundbuch-, technischen und kommunalen Unterlagen geprüft werden. Die kommerzielle Bezeichnung des Gebäudes bestätigt nicht automatisch eine Genehmigung zur Wohn-, Ferien- oder Weinproduktionsnutzung.