Traditionelle Terrassenfinca mit Weinberg und Bodega-Potenzial in La Traviesa

Manche Grundstücke werden ausschließlich nach ihrer Fläche beurteilt. Andere bewahren die wesentlichen Voraussetzungen für ein Projekt mit eigener Identität.

Diese rund 4.000 m² große Finca liegt in der ländlichen Umgebung von La Traviesa, einer der charaktervollsten Gegenden Puntagordas. Sie bietet eine interessante Gelegenheit, eine traditionelle Agrarfläche wiederherzustellen und ein Projekt zu entwickeln, das Landwirtschaft, Weinbau und die Landschaft im Nordwesten La Palmas miteinander verbindet.

Das Grundstück folgt dem natürlichen Geländeverlauf und ist in mehrere traditionelle Terrassen gegliedert. Es fällt in Richtung des Barrancos ab und steigt auf der gegenüberliegenden Seite wieder an. Dadurch entsteht eine abwechslungsreiche Landschaft mit Tiefe, Privatsphäre und unterschiedlichen Bereichen für die zukünftige Nutzung der Finca.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Mandelbäume sowie ein bestehender Weinberg, der derzeit wiederhergestellt und neu bewirtschaftet werden müsste. Diese landwirtschaftliche Grundlage ermöglicht es, den Weinbau wieder aufzunehmen, weitere Kulturen anzulegen oder ein kleines, in die Landschaft integriertes Weinbauprojekt zu entwickeln.

Nach den vorliegenden Informationen könnte die Errichtung einer kleinen Bodega, eines Weinkellers oder eines landwirtschaftlichen Geräteraums mit bis zu ungefähr 50 m² möglich sein. Jede Bebauung ist von der zulässigen Grundstücksnutzung, einer baurechtlichen Prüfung und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig.

Die überschaubare Größe, die traditionelle Terrassierung und die vorhandene Vegetation machen diese Finca besonders interessant für Käufer, die traditionelle Landwirtschaft wiederbeleben, Wein in kleinem Umfang produzieren oder einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur schaffen möchten.

Wesentliche Merkmale

Grundstücksfläche von ungefähr 4.000 m².

Geneigtes Gelände mit traditionellen Terrassen.

Bestehender Weinberg mit Potenzial zur Wiederherstellung.

Vorhandene Mandelbäume.

Gelände mit Gefälle zum Barranco und anschließendem Wiederanstieg.

Potenzial für ein kleines Landwirtschafts- oder Weinbauprojekt.

Mögliche Bodega, Weinkeller oder landwirtschaftlicher Geräteraum mit bis zu ungefähr 50 m², vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung.

Ruhige ländliche Lage in La Traviesa, Puntagorda.

Kaufpreis: 39.000 €.

Fläche, Grundstücksgrenzen, Bodenklassifizierung, zulässige Nutzungen und mögliche Bebauung müssen anhand der entsprechenden Kataster-, Grundbuch-, technischen und kommunalen Unterlagen geprüft werden. Die in Luftaufnahmen dargestellten Grundstücksgrenzen dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine topografische Vermessung dar.