Zwei Residenzen mit kanarischer Seele

Der Wert einer Immobilie wird nicht ausschließlich durch ihre Fläche bestimmt. Manche Objekte bieten etwas, das zunehmend schwer zu finden ist: die Möglichkeit, zwei unterschiedliche Wohnkonzepte innerhalb eines gemeinsamen privaten Anwesens zu verbinden.

Diese in Puntagorda gelegene Stadtimmobilie besteht aus zwei baulich voneinander getrennten Gebäuden, die derzeit als zwei eigenständige Wohnbereiche mit ungefähr 60 m² und 55 m² genutzt werden.

Beide Gebäude befinden sich in einem guten allgemeinen Zustand und vermitteln durch ihre weißen Fassaden, Ziegeldächer, Details aus Vulkangestein und charakteristischen geneigten Holzdecken einen warmen kanarischen Charakter.

Die Aufteilung auf zwei separate Gebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Hauptwohnsitz mit unabhängigem Gästebereich, für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für eine mögliche Vermietung, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Gebäude stehen auf einem 347 m² großen städtischen Grundstück mit Garten und verschiedenen privaten Außenbereichen. Wasser- und Stromversorgung werden von beiden Gebäuden gemeinsam genutzt.

Nach den vorliegenden Angaben verfügte die Immobilie früher über eine Genehmigung zur Ferienvermietung. Deren aktuelle Gültigkeit, Umfang und mögliche Fortführung müssen anhand der entsprechenden Unterlagen geprüft werden.

Wesentliche Merkmale

• Städtische Immobilie in Puntagorda.
• Grundstück von 347 m².
• Im Kataster erfasste Gesamtfläche von 110 m².
• Zwei baulich voneinander getrennte Gebäude.
• Nach derzeitiger Aufteilung ungefähr 60 m² und 55 m².
• Für eine voneinander unabhängige Nutzung eingerichtete Bereiche.
• Gemeinsame Wasser- und Stromversorgung.
• Privater Garten und Außenbereiche.
• Geneigte Holzdecken.
• Traditionelle kanarische Architekturelemente.
• Guter allgemeiner Erhaltungszustand.
• Frühere Ferienvermietung, vorbehaltlich der Überprüfung.
• Kaufpreis: auf Anfrage.

Zusätzlich zum endgültigen Kaufpreis fällt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % an. Gesetzlich anfallende Steuern und Erwerbsnebenkosten sind ebenfalls zu berücksichtigen.