Complejo Turístico en Los Llanos de Aridane

La Palma Exklusive Inmobiliaria presenta un conjunto de siete apartamentos turísticos en Los Llanos de Aridane, con piscina, jardines y una actividad de alojamiento en funcionamiento.

Una propiedad que combina la independencia de sus apartamentos con espacios comunes destinados al descanso y al disfrute del entorno. Sus terrazas, las vistas a las montañas del valle de Aridane y la posibilidad de gestionar varias unidades dentro de un mismo conjunto conforman una propuesta de interés para inversores y profesionales del alojamiento vacacional.

Siete apartamentos de distintas tipologías

El complejo dispone de apartamentos de uno y dos dormitorios, con diferentes distribuciones y superficies publicadas de aproximadamente 50 a 140 m2, pendientes de contraste documental.

Las unidades cuentan con cocina propia, zona de estar y baño privado. Las terrazas amuebladas ofrecen vistas a las montañas, a los jardines o a la piscina, según el apartamento.

El equipamiento comercializado para las estancias incluye conexión wifi, televisión vía satélite, caja fuerte y secador de pelo. Las cocinas disponen de frigorífico, fogones, microondas, cafetera y utensilios, con horno en determinadas unidades. Algunos apartamentos incorporan también chimenea.

Esta variedad permite ofrecer diferentes opciones de alojamiento a parejas y pequeños grupos, manteniendo una gestión conjunta del establecimiento.

Piscina, jardines y vida al aire libre

El espacio exterior constituye uno de los principales atractivos del conjunto.

La piscina compartida al aire libre dispone de climatización mediante energía solar y se complementa con tumbonas, zonas ajardinadas y barbacoa. Las terrazas de los apartamentos amplían los espacios de estancia y permiten disfrutar del entorno con mayor independencia.

El establecimiento dispone también de aparcamiento para los huéspedes.

Una ubicación para descubrir La Palma

Situado en Los Llanos de Aridane, en la vertiente oeste de la isla, el complejo permite organizar estancias que combinen naturaleza, senderismo y visitas a la costa.

Restaurantes, supermercados y otros servicios se encuentran a poca distancia en coche. Su ubicación ofrece una base para recorrer el valle de Aridane, conocer los paisajes volcánicos y descubrir los distintos ambientes de La Palma.

Actividad turística y posicionamiento comercial

El alojamiento cuenta con trayectoria en los canales de reserva y valoraciones de huéspedes que destacan aspectos como la tranquilidad, la limpieza y la comodidad de las estancias.

Para un nuevo propietario, la operación permite estudiar tanto una gestión directa como la contratación de un operador profesional. La comercialización, las reservas directas y la organización de los servicios constituyen áreas que pueden analizarse dentro de un plan de explotación propio.

Ingresos y rendimiento bruto orientativo

Precio de venta: 950.000 euros.

Ingresos brutos anuales declarados de la actividad: 120.000 euros, pendientes de acreditación mediante la documentación económica correspondiente.

Sobre el precio de venta indicado, esta cifra representa un rendimiento bruto orientativo del 12,63 % anual.

El cálculo relaciona los ingresos declarados con el precio del inmueble. Se realiza antes de descontar comisiones de comercialización, limpieza, suministros, mantenimiento, gestión, seguros, impuestos y financiación. Tampoco incorpora los gastos de adquisición ni las inversiones que pudiera requerir el comprador.

El beneficio neto y la rentabilidad efectiva deberán determinarse mediante la revisión de las cuentas y de las condiciones de la operación. Los resultados futuros dependerán de la ocupación, las tarifas y los costes de explotación.

Comercialización confidencial

La identidad del establecimiento, la ubicación exacta y la información detallada se facilitarán de forma privada a interesados identificados, bajo compromiso de confidencialidad.

El alcance de la venta, el inventario, las reservas existentes y las condiciones administrativas y contractuales de continuidad de la actividad se concretarán durante el proceso de revisión.

Honorarios y gastos

Honorarios de intermediación de La Palma Exklusive Inmobiliaria a cargo de la parte compradora: 3 % del precio de compraventa, con la tributación que legalmente corresponda.

Los impuestos de adquisición y los gastos de formalización no están incluidos en el precio indicado y se determinarán conforme a la operación y a la normativa aplicable.

La Palma Exklusive Inmobiliaria

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